디딤돌 대출은 무주택 실수요자를 위한 대표적인 정책 금융상품으로,
정부가 제공하는 주택도시기금을 통해 주택 구입 자금을 저금리로 지원하는 제도입니다.
하지만 단순히 ‘무주택자라면 받을 수 있는 대출’은 아니고,
실제 신청 과정에서는 소득, 자산, 주택 조건 등 다양한 기준이 적용되며,
우대금리 혜택 또한 신청자의 상황에 따라 그 폭과 방식이 크게 달라집니다.
이 글에서는 디딤돌 대출의 기본 구조부터
신청 자격, 대출 조건, 금리 체계, 신청 절차, 우대금리 적용 방식까지
종합적인 내용을 단계별로 정리하였습니다.
특히 복잡하게 구성된 우대금리 구조와 자산 심사 기준, 신청 시 주의할 점들을
객관적인 정보 중심으로 풀어내어 각자의 조건에 맞는 판단을 돕고자 합니다.
디딤돌 대출을 처음 알아보는 분들에게는 전체적인 이해를,
이미 신청을 고민 중인 분들에게는 실무적인 점검을 제공할 수 있도록 구성하였으니,
본인의 상황과 비교하면서 필요한 정보를 꼼꼼히 확인해보시길 바랍니다.
1. 디딤돌 대출의 구조
▸ 1-1. 신청 대상 요건
디딤돌 대출은 ‘무주택 실수요자’를 위한 정책 금융 상품입니다.
하지만 이 “무주택 실수요자”라는 개념은 단순하지 않습니다.
아래는 실제 심사 시 적용되는 기준들을 항목별로 정리한 것이며,
각 조건은 세대 구성, 과거 이력, 자산 구조에 따라 다르게 판단될 수 있습니다.
🔹 무주택 기준
- 기본 원칙: 신청자 본인을 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 포함되는 대상: 주민등록등본 기준 세대원뿐만 아니라 건강보험 피부양자까지 포함됩니다.
예를 들어, 부모님 집에 거주하면서 주소는 따로 되어 있어도 피부양자로 등록된 경우, 그 부모님이 주택을 소유하고 있다면 무주택자로 인정받지 못할 수 있습니다. - 무주택자로 인정되는 범위
- 주택은 있었으나 지금은 처분했고, 국토교통부 무주택검증에서 ‘무주택’으로 확인된 경우
- 소유한 주택이 20㎡ 이하 소형주택
- 낡아서 사람이 살 수 없는 수준의 폐가
- 상속으로 주택 일부를 소유한 뒤 3~6개월 내 처분한 경우
- 시골의 오래된 단독주택, 낙후지역의 85㎡ 이하 주택 등 (특정 조건 충족 시 인정)
- 무주택 여부는 국토교통부 전산망을 통해 자동 조회되며, 허위로 무주택을 주장할 경우 대출 실행 후에도 기한의 이익 상실(=대출 회수) 처리됩니다.
- 예외 판단이 필요한 상황 예시:
- 배우자 명의로 과거 주택 소유 이력이 있지만 현재는 처분된 경우
- 과거 1인 명의로 주택 소유 후 결혼하여 무주택 세대로 재형성된 경우
→ 이러한 경우는 디딤돌 대출(생애최초 대출)의 무주택 인정 여부가 명확하지 않을 수 있으므로, 관련 증빙 및 해석 기준 확인이 필요합니다.
🔹 세대주 요건
디딤돌 대출은 원칙적으로 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주만 신청할 수 있습니다.
단, 만 30세 미만의 세대주의 경우 다음과 같은 예외 조건이 적용됩니다.
30세 미만 세대주의 예외 조항
- 만 30세 미만 단독세대주 : 대출 제외
허용조건 : 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 - 만 30세 미만 미혼세대주 : 대출 제외
허용조건 : 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우
🔹 연령 제한 및 소득 기준
- 신청 가능 연령: 만 19세 이상
- 소득 기준:
- 일반 무주택자의 경우: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하
- 생애최초 주택 구입자: 7천만 원 이하
- 신혼가구(혼인 7년 이내): 8천5백만 원 이하
- 소득 산정 방식:
- 국세청 발급 소득금액증명원(전년도)을 기본으로 사용
- 단, 소득금액증명원이 없거나 미비한 경우, 건강보험료 납입 내역, 근로소득원천징수영수증, 급여 명세서 등 현 소득자료가 보완자료로 활용될 수 있습니다.
- 만약 전년도 소득이 없고, 올해부터 새로 근무를 시작한 경우에는 올해 소득증빙(원천징수, 건강보험 납부확인서 등)으로 판단될 수 있습니다.
- 프리랜서, 이직자, 신입직원 등은 최근 소득 증빙 방식이 관건이므로 사전 준비가 필요합니다.
🔹 자산 기준
- 총 자산이 4억 8,800만 원 이하이어야 합니다.
이 기준은 부부 및 세대원 전체를 합산하여 판단합니다. - 자산 기준은 통계청이 매년 발표하는 ‘가계금융복지조사’에서 소득 4분위 전체 가구의 평균 순자산 금액을 기준으로 삼습니다.
- 여기서 순자산이란 단순히 예금 잔고만이 아니라, 부동산, 차량, 금융자산, 부채까지 포함한 실질 자산 규모입니다.
- 신청인의 신용점수는 NICE 신용평가 기준 CB점수 350점 이상이어야 하며, 다음과 같은 경우에는 대출 신청이 불가능합니다:
- 연체, 부도, 대위변제, 금융질서 문란, 공공기록 등 신용상 불량 정보 보유자
- 배우자의 신용정보 확인이 불가능한 경우 (동의서 미제출 등)
- 과거 기금 대출을 연체하거나 계약을 위반한 이력이 있고, 그로부터 3년이 지나지 않은 경우
- 제외 항목
- 퇴직금, 국민연금, 전세금 반환보장 보험 등 일부 항목은 자산에서 제외될 수 있습니다.
- 주식 등 변동성 자산은 평가일 기준 시가로 환산되며,
일시적으로 자산을 줄이는 방식(증여, 해지 등)은 심사 시 불이익을 받을 수 있습니다.
🔹 주택 요건
- 매입가 기준: 5억 원 이하 주택만 대상
- 단, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구의 경우에는 최대 6억 원까지 가능
- 주택의 평가액은 한국자산관리공사(KAMCO)의 기준으로 정해지며, 대출 승인일 기준 평가액이 초과되면 대출이 거절됩니다.
- 전용면적 기준:
- 수도권 및 광역시는 85㎡ 이하
- 비수도권 읍·면 지역은 100㎡ 이하 가능
- 주택 유형:
- 아파트, 다세대, 연립주택, 단독주택 등 가능
- 오피스텔은 주택이 아닌 업무용 건축물로 간주되어 대출 대상에서 제외
- 건축물 대장 확인 필요: 간혹 다세대주택처럼 보이는 건물이 사실은 근린생활시설로 등록돼 있는 경우가 있어, 등기부등본과 함께 건축물 용도 확인이 필요합니다.
🔹 자금 용도
디딤돌 대출은 ‘구입 자금’에만 사용할 수 있는 목적성 대출입니다.
- 매매계약 체결 후 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청할 것
- 또는 소유권이전등기와 동시에 대출 실행 가능
- 상속, 증여, 재산분할 등의 방식으로 주택을 취득한 경우에는 대출 불가
- 매수인과 매도인이 직계존비속, 형제자매인 경우 실거래 내역을 입증하지 못하면 대출 거절될 수 있음
1-2. 대출 조건과 금리
디딤돌 대출은 단순히 “최대 얼마까지 대출 가능”이라는 식으로 접근하면 실제 실행 시 오차가 큽니다.
소득 구조, 주택 가격, 보유 자산, 상환 방식 등 여러 변수들이 맞물려 최종 한도와 금리가 결정됩니다.
🔹 대출 한도: 금액, 주택가격의 비율(LTV)
- 최대 대출 한도: 2억 5천만 원 이내
- 생애최초 주택구입자 : 3억 원 이내
- 신혼, 다자녀, 2자녀 가구 : 4억원 이내
- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(신청인의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제,자매 중 최소 1인과의 부양기간(합가일)이 계속해서 6개월 미난인 경우 포함)
- 주택가격 : 3억원 이하
- 주택면적 : 전용 60㎡(수도권을 제외한 도시지역 아닌 읍,면지역은 70㎡) 이하
- 대출한도 : 1.5억원 (생애최초 구입자 2억원) 이내
- LTV(주택담보인정비율):
- 주택 가격의 최대 70% 이내까지 대출 가능
- 생애최초 주택구입자는 최대 80% 가능
- LTV 70 초과분 및 지역별 소액 임차보증금에 대해 생애최초 특례구입자금보증 적용
- 대출실행일 현재 담보주택에 임대차가 있는경우 생애최초 특례구입자금보증 적용 불가
- 소득추정에 의한 소득산정시 LTV 60% 이하 적용
- DTI(총부채상환비율)
- 60% 이내
🔹 기간별 금리
디딤돌 대출은 대출자가 선택할 수 있는 네 가지 금리 방식을 제공합니다.
대출 실행 시 선택한 방식에 따라 금리가 적용되며, 기본금리는 소득·대출 기간에 따라 차등 산정됩니다.
선택 가능한 금리 유형
- 전 기간 고정금리
→ 대출 만기까지 금리가 변동 없이 고정 유지
→ 0.3% 가산금리 적용 - 10년 고정 후 변동금리
→ 최초 10년은 고정, 이후부터는 6개월 또는 12개월 단위로 변동금리 전환
→ 0.2% 가산금리 적용
→ 10년 고정 후 변동금리 방식 선택 시 대출기간을 10년으로 신청한 경우에는 0.3%p 가산 - 5년 단위 변동금리
→ 최초 금리 적용 후 5년마다 금리가 재조정되는 구조
→ 0.1% 가산금리 적용 - 일반 변동금리
→ 6개월 또는 12개월 단위로 금리가 변동하는 방식
금리 유형 선택 팁
- 최대한 금리를 낮추고 싶다면 변동금리를 선택하되, 장기적으로는 리스크 존재
- 예측 가능한 상환을 원한다면 고정금리를 선택, 다만 그만큼 가산금리가 있음
- 만 40세 미만 근로자라면 체증식 + 고정금리 + 장기만기 조합 가능, 단 상환액 증가 유의
※ 선택한 금리 유형은 대출 실행 시 확정되며, 실행 후 변경은 불가합니다.
각 방식은 금리 수준, 향후 이자 부담, 우대금리 적용 가능성 등을 종합적으로 고려해 선택해야 합니다.
기본 금리표 (2025년 5월 기준, 고정금리 기준 예시)
| 부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~ 2천만 원 이하 | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.05% | 연 3.10% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 3.20% | 연 3.30% | 연 3.40% | 연 3.45% |
| 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 연 3.55% | 연 3.65% | 연 3.75% | 연 3.80% |
| 7천만 원 초과 ~ 8,500만 원 이하 | 연 3.90% | 연 4.00% | 연 4.10% | 연 4.15% |
거치기간
- 1년 또는 비거치
- 거치기간 1년 설정 시, 원금 상환은 13개월 차부터 시작
🔹 상환 방식 : 총 3가지
상환구조를 바꾸는 건 대출 실행 이후에는 불가능하므로 선택 시 신중히 비교해야 합니다.
| 구분 | 특징 | 비고 |
|---|---|---|
| 원리금 균등분할상환 | 매월 동일한 금액(원금+이자)을 납부 | 가장 일반적. 원금 균등 대비 총 이자 납부액 더 많음 |
| 원금 균등분할상환 | 원금은 동일하게, 이자는 점차 줄어드는 구조 | 초기에 부담 크고, 점차 줄어듦 |
| 체증식 분할상환 | 초기에는 적게, 점차 상환액이 증가 | 만 40세 미만 근로자만 가능, 고정금리 선택 필수 |
※ 체증식 상환은 젊은 직장인이 향후 소득 증가를 기대하며 초기 부담을 줄이고 싶을 때 적합합니다.
2. 우대금리 구조의 상세 정보
디딤돌 대출의 우대금리는 두 가지 범주로 나뉩니다.
하나는 단일 선택형(서로 중복 불가), 다른 하나는 중복 적용형(합산 가능하지만 총합(0.5%) 제한)입니다.
이 구조를 제대로 이해하지 못하면, 충분한 요건을 갖추고도 실제 혜택을 덜 받는 사례가 종종 발생합니다.
🔹 2-1. 단일 선택형 우대금리 (중복 불가)
이 그룹은 여러 조건이 동시에 충족되더라도 가장 유리한 하나만 선택해서 적용할 수 있습니다.
조건 간 우선순위가 있는 것이 아니라, 본인의 조건과 해당 혜택 폭을 비교한 후 선택적으로 적용됩니다.
적용 가능한 항목과 금리
| 항목 | 금리 인하 폭 | 주요 조건 |
|---|---|---|
| 미성년 3자녀 이상 | 0.7%p | 우대금리 15년 적용 |
| 미성년 2자녀 | 0.5%p | 우대금리 10년 적용 |
| 미성년 1자녀 | 0.3%p | 우대금리 5년 적용 |
| 생애최초 주택 구입자 | 0.2%p | 본인 및 배우자 모두 주택 소유 이력 無 |
| 신혼부부 | 0.2%p | 혼인신고일 기준 5년 이내 |
| 한부모 가구 | 0.5%p | 자녀를 부양 중인 이혼·사별 가정 등 |
| 장애인 가구 | 0.2%p | 세대주 또는 세대원 등록 장애인 |
| 다문화 가구 | 0.2%p | 세대주 또는 배우자가 외국 국적자 |
※ 우대금리 적용기간 이후에는 기본금리로 전환됨
※ 다자녀 우대금리 적용기간 확대는 2025.3.24. 이후 신규 접수분부터 적용.
복수 요건 충족 시 주의사항
- 예: 생애최초 + 신혼 + 다자녀 조건을 모두 충족하더라도,
→ 셋 중 하나만 선택 적용 가능 (자동 우선순위는 없음) - 이 경우 어떤 조건을 선택할지가 실질 금리에 영향을 주며,
조건별 필요 서류, 적용 기한, 다른 혜택과의 조합성까지 고려해 판단 필요 - 조건 선택은 은행 창구에서 안내받은 대로 자동 적용되는 것이 아니므로,
신청자가 어떤 우대 조건을 적용할지 명확히 요청해야 함
🔹 2-2. 중복 적용 가능한 우대금리 (총합 0.5%p 한도)
이 그룹은 조건을 충족하는 항목이 여러 개라면 모두 합산 적용 가능합니다.
다만, 합산된 결과가 0.5%p를 넘을 경우 초과분은 무시되고,
최종 적용 우대금리는 0.5%p로 제한됩니다.
적용 가능한 항목과 조건
| 항목 | 금리 인하 폭 | 증빙 요건 | 적용 기간 |
|---|---|---|---|
| 청약(종합)저축 장기 가입자 | 최대 0.5%p | 납입회차 및 가입연수 확인서 | 대출 실행일로부터 5년간 |
| 부동산 전자계약 체결 | 0.1%p | 국토부 전자계약 시스템 사용 계약서 | 5년간 |
| 대출 신청액이 산정 가능금액의 30% 이하 | 0.1%p | 대출한도 대비 실제 신청액 비교 | 5년간 |
| 중도상환 특례 | 0.2%p | 실행 후 1년 이상 경과 + 40% 이상 상환 시 | 이후 남은 기간 |
| 지방 미분양 주택 구입 | 0.2%p | 지자체 등록 미분양 + 준공 후 | 5년간 |
- 청약저축의 경우:
- 5년 이상 & 60회차 이상: 0.3%p
- 10년 이상 & 120회차 이상: 0.4%p
- 15년 이상 & 180회차 이상: 0.5%p
조건 충족 예시와 계산
- 청약저축 10년 이상(0.4%) + 전자계약(0.1%) = 0.5%p 적용 가능
- 위에 추가로 ‘대출 소액’ 조건까지 충족하더라도 → 여전히 0.5%p까지만 반영됨
- 0.4% + 0.2% = 0.6%p일 경우도 초과분(0.1%)은 무시됨
🔹 정리 포인트 (구조 요약)
| 항목 | 구조 | 금리 한도 |
|---|---|---|
| 단일형 우대금리 | 복수 충족 시 1개만 선택 적용 | 최대 0.7%p |
| 중복형 우대금리 | 여러 조건 충족 시 합산 적용 | 최대 0.5%p |
| 총 우대금리 적용 한도 | 단일형 + 중복형 조합 | 최대 1.2%p |
| 최종 대출금리 하한선 | 기본금리 – 우대금리 적용 결과 | 연 1.5% 미만 불가 |
※ 예외적인 사항은 아래 내용을 참고하세요
3. 디딤돌 대출 신청 방법과 절차
디딤돌 대출은 단순한 은행 창구 업무가 아니라,
“공공자금 심사”와 “민간 은행 운영”이 결합된 이원 구조로 작동합니다.
따라서 일반적인 주담대처럼 은행에서 신청하고 곧바로 실행되는 흐름이 아닙니다.
아래는 디딤돌 대출의 실제 절차와 각 단계별로 고려해야 할 정보들입니다.
🔹 신청 전 체크리스트
디딤돌 대출은 자격이 충족되는지 여부를 스스로 확인하는 것이 매우 중요합니다.
실제 신청 전, 다음의 절차와 항목들을 순서대로 점검해야 불필요한 접수 오류나 보완 요청을 줄일 수 있습니다.
1. 공식 자가진단 방법
주택도시기금 대출은 신청 전에 자격 요건을 사전에 점검해 볼 수 있습니다.
이 기능은 공식 포털에서 제공하는 주택구입자금계산마법사를 통해 확인할 수 있습니다.
- 접속 주소: 주택도시기금 포털 주택구입자금계산마법사
- 경로: 주택도시기금 포털 → 고객서비스 → 주택구입자금계산마법사
- 필요한 입력 정보:
- 가족 구성 정보 (세대원 수, 무주택 여부 등)
- 주택 가격
- 연소득 및 자산 수준
- 청약저축 가입 여부
자가진단은 정확한 판단을 대신해주는 것은 아니지만,
기본 요건 충족 여부를 구체적인 수치로 판단해 볼 수 있습니다.
2. 자격요건 항목별 사전 점검
| 항목 | 점검 기준 | 확인 방법 |
|---|---|---|
| 무주택 여부 | 세대원 전원 무주택 (분양권 포함) | 주민등록등본 + 건강보험 자격득실 확인 |
| 세대주 요건 | 세대주 또는 6개월 내 세대주 예정자 | 등본, 예비 혼인신고서 등 |
| 소득 요건 | 부부합산 연소득 6천만 원 이하 생애최초는 7천만 원 이하 신혼가구(혼인 7년 이내)는 8천5백만 원 이하 | 소득금액증명원(국세청) |
| 자산 기준 | 총 자산 4억 8,800만 원 이하 | 예금·주식·부동산·차량 합산 (신청 전 재산세 과세증명서, 잔고증명서 등 확인 필요) |
| 주택 조건 | 주택 가격 5억 이하, 전용면적 85㎡ 이하 신혼부부 및 2자녀 이상 가구의 경우 최대 6억 원 | 매매 예정 주택의 공인중개사 확인 + 건축물대장 |
3. 우대금리 적용 가능 여부 사전 정리
우대금리는 자동으로 적용되지 않기 때문에,
신청 전 미리 자신이 어떤 조건에 해당되는지, 어떤 서류가 필요한지 명확히 파악해야 합니다.
| 구분 | 항목 | 준비 사항 |
|---|---|---|
| 단일 선택형 | 다자녀 / 신혼부부 / 생애최초 / 장애인 등 | 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등 |
| 중복 적용형 | 청약저축, 전자계약, 대출 소액 등 | 청약저축 납입확인서, 전자계약 완료 확인서 등 |
4. 신청 시기와 일정 확인
디딤돌 대출은 매매계약과 잔금일에 맞춰 타이밍 조절이 매우 중요합니다.
- 대출 승인 후 유효기간이 정해져 있음
- 대출 실행일과 등기 예정일이 어긋나면 실행 불가
- 계약 체결 전, 매도인과 협의해 신청실행까지 4~5주 여유 확보 권장
🔹 신청 방법 (온라인 또는 오프라인)
① 온라인 신청 방법
- 주택도시기금 공식 홈페이지 (https://nhuf.molit.go.kr)
또는 HF 한국주택금융공사 홈페이지 - 공동인증서 필요 (본인인증 필수)
- 필요 시 모바일 신청도 가능하나, 서류 업로드나 보완 요청 대응은 불편할 수 있습니다.
② 은행 방문 신청
- 국민은행, 농협은행, 우리은행 등 기금 수탁은행 창구에서 신청 가능
- 일부 지점은 디딤돌 대출 취급을 하지 않으므로 사전 확인 필요
- 창구에서 사전 상담과 자격 검토를 병행하며, 서류 수령과 설명이 직접적
→ 온라인은 편하지만 불확실한 조건이나 우대금리 구조가 복잡한 경우 대면 상담인 은행 창구가 유리할 수 있습니다.
🔹 신청 절차 (공식 프로세스)
| 단계 | 설명 | 유의사항 |
|---|---|---|
| ① 사전 상담 | 은행 방문 또는 온라인에서 조건 확인 | 조건 충족 여부 사전 자가진단 |
| ② 대출 신청 | 온라인 또는 창구 접수 | 우대금리 항목 누락 없이 선택 |
| ③ 서류 제출 | 신분증, 소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서, 가족관계증명서 등 | 생애최초, 신혼 등 조건별 추가 서류 존재 |
| ④ 기금 본부 심사 | 주택도시기금에서 자격, 소득, 자산 심사 | 은행은 단순 대행, 실제 심사권은 기금 본부 |
| ⑤ 대출 승인 통보 | 문자·전화·홈페이지로 통지 | 유효기간 내 실행 필요 |
| ⑥ 대출 실행 | 잔금일에 맞춰 대출금 지급, 근저당 설정 등 계약 절차 진행 | 매매계약, 등기일정과 연계됨 |
🔹 신청부터 실행까지 소요 시간
- 단순한 조건 (근로소득 + 단일 우대): 약 3주 이내
- 복잡한 조건 (프리랜서, 다자녀 + 청약저축 등): 4~6주 이상 소요 가능
소요 기간에 영향을 미치는 요소:
- 우대금리 조건 수 (검증 항목 증가 → 심사 지연)
- 자산·소득 증빙 자료 누락 또는 미흡
- 계약 일정 변경, 등기 지연 등 주택 매매 관련 변수
→ 매매계약서 작성 이전에 상담을 먼저 받아보는 것이 시간 낭비를 줄일 수 있음
🔹 실행 시 필요 서류 요약
| 분류 | 필수 서류 |
|---|---|
| 신분 확인 | 주민등록등본, 가족관계증명서, 신분증 |
| 소득 증빙 | 소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서, 급여명세서 등 |
| 자산 확인 | 예금 잔고증명서, 차량등록증, 부동산 등기부 등 |
| 우대금리 | 청약저축 납입확인서, 혼인관계증명서, 장애인 증명서 등 |
| 매매 계약 | 매매계약서, 등기사항전부증명서, 인감증명서 등 |
※ 서류는 신청일 기준 최근 1개월 이내 발급본 원칙
🔹주의사항
- 디딤돌 대출은 한 번 승인됐다고 끝나는 게 아니라,
- 실행 이후에도 매년 자격 여부를 점검받으며,
- 위반 시에는 즉시 전체 대출금 상환을 요구받을 수 있습니다.
4. 종합 정리
디딤돌 대출은 단순한 저금리 주택자금이 아닙니다.
무주택자라는 이름 아래 수많은 조건과 구조,
그리고 얻을 수도, 놓칠 수도 있는 혜택들이 결합된 복합적 정책 도구입니다.
이 제도는 국가가 제공하지만,
누가 얼마나 유리하게 사용할 수 있을지는 전적으로 신청자에게 달려 있습니다.
신청할 자격이 되는가?
단순히 소득과 무주택 여부만으로 판단할 수 없습니다.
같은 연소득이어도, 같은 주택을 구입하더라도
그 사람의 자산 구조, 가족 구성, 주택 보유 이력, 우대금리 조건 충족 여부에 따라
실제 받을 수 있는 금리와 대출 금액은 완전히 달라집니다.