버팀목 전세자금대출 자가계산하기 – 청년전용, 신혼가구, 신생아 특례, 일반 버팀목

청년전용 · 신혼가구 · 신생아 특례 · 일반 버팀목

버팀목 전세자금대출은 이름은 하나지만, 대상자에 따라 조건이 다르고 우대 혜택도 달라집니다.

주택도시기금 포털에서는 자가계산 시스템을 통해 대출 한도를 조회할 수 있는 기능을 제공하고 있습니다.

하지만 자가계산을 시작하려면 청년전용 · 신혼가구 · 신생아 특례 · 일반 버팀목 중에서 본인이 어떤 유형에 해당되는지부터 판단해야 합니다.

이 글에서는 자가계산에서 선택 가능한 네 가지 유형을 정리 후

주택도시기금의 어디서 자가계산을 할 수 있는지를 알아보겠습니다.

1. 청년전용 버팀목 전세자금대출

대상: 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 단독세대주 또는 세대주 예정자
소득 기준
- 맞벌이 등 기타: 연 소득 5,000만 원 이하
- 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 2자녀 이 가구 : 연 소득 6,000만 원 이하
임차 조건: 전용면적 85㎡ 이하 주택 / 3억 원 이하
대출 한도: 최대 2억 원 (25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 원)
금리: 연 2.2%~3.3% (변동금리)
임차보증금 비율: 최대 80%까지 지원 가능

포인트: 청년 단독세대주도 신청 가능하며, 신용등급보다는 소득이 핵심 기준입니다.

포인트: 혼인 예정자도 가능. 부부합산 소득이 기준이므로 배우자 소득 포함 계산 필요

포인트: 신생아 출산 시 소득기준이 대폭 완화되고, 기존보다 높은 보증금과 대출한도 제공

대상: 무주택 세대주(또는 3개월 이내 세대주 예정자)
소득 기준
- 기본: 부부합산 연 소득 5천만 원 이하
- 신혼부부: 신혼가구 버팀목 전세자금대출 적용
- 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 2자녀 이상 가구: 6천만 원 이하
임차 주택: 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택
전세보증금 기준
- 수도권 3억 원 / 비수도권 2억 원 이하
- 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원/ 비수도권 3억원 이하
대출 한도
- 수도권 최대 1.2억 원 / 비수도권 최대 8천만 원
- 2자녀 이상 가구 : 수도권 3억원/ 비수도권 2억원 이하
금리: 연 2.5%~3.5%
임차보증금 비율
- 전세금액의 70% 이내
- 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내